1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
板橋区
86.0万円/㎡
前年比+83.9%
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エクセルときわ台
東京都板橋区前野町一丁目
東武東上線 / ときわ台駅 徒歩11分
1995年築 / 7階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
5,749万円
80.8万円/㎡
3,487
4,995
6,503
8,012
AI査定結果
推定相場価格
5,749万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,995万円〜6,503万円
70.2万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月15日
エクセルときわ台
5,980万円（84.0万円/㎡）/ 7階 / 71.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 5,980万円 | 84.0万円 | 7階 | 71.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/06 | 4,998万円 | 78.4万円 | 7階 | 63.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 4,680万円 | 68.0万円 | 6階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 4,880万円 | 70.9万円 | 6階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,980万円 | 57.8万円 | 1階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,080万円 | 59.3万円 | 6階 | 68.86㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は72.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | エクセルときわ台 板橋区前野町一丁目 | ときわ台駅11分 | 5,980万円 | 84.0万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2024/01/28 | グランシティ常盤台 板橋区南常盤台一丁目 | ときわ台駅5分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/25 | コスモ中台ガーデンヒルズ 板橋区中台二丁目 | 志村三丁目駅12分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ナイスアーバン志村坂上 板橋区小豆沢三丁目 | 志村坂上駅6分 | 4,478万円 | 71.8万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/27 | ライオンズシティ蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 4,699万円 | 73.9万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 61戸 | SRC |
| 2024/01/16 | セザールリバーサイド西高島平 板橋区三園二丁目 | 西高島平駅11分 | 4,280万円 | 72.8万円 | 58.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/07 | ライオンズヴィアーレ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅12分 | 5,480万円 | 73.0万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/07 | ユニーブル成増B棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,380万円 | 65.6万円 | 66.75㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/12 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,999万円 | 74.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/07 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,999万円 | 74.9万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、板橋区では83.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は板橋区の平均と比較して2.3%割安です。
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